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二手铺面卖买合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售二手铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、铺面基本情况

1、铺面位置：__________________，具体门牌号：__________________。

2、铺面面积：_______平方米，其中使用面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

3、铺面结构：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、铺面用途：__________________，是否已取得相关经营许可证：_______（是/否），许可证号：__________________。

5、铺面附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下铺面成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应于_______年_______月_______日前支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、铺面交付及验收

1、交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将铺面交付给甲方使用。

2、交付方式：乙方应配合甲方办理铺面相关手续的转移，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

3、验收标准：甲方应在收到铺面后_______日内进行验收，验收内容包括但不限于铺面结构、附属设施、用途等是否符合本合同约定。

4、如有异议：甲方在验收过程中发现铺面存在问题的，应在_______日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内予以整改，直至符合合同约定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付铺面款项，并配合乙方办理铺面相关手续的转移。

2、甲方在铺面使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变铺面用途或结构。

3、甲方应妥善保管铺面及附属设施，如有损坏应及时通知乙方维修。

4、甲方应按时支付铺面相关费用，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定将铺面交付给甲方，并配合甲方办理铺面相关手续的转移。

2、乙方保证所售铺面不存在权利纠纷，如有权利纠纷导致甲方无法正常使用铺面的，乙方应承担全部责任。

3、乙方应向甲方提供铺面相关资料的完整复印件，包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

4、乙方应配合甲方进行铺面验收，并在验收过程中如实告知铺面情况。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付铺面款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付铺面款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按合同约定交付铺面，每逾期一日，应按照成交价格的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未交付铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、因乙方原因导致甲方无法正常使用铺面的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、甲方在铺面使用过程中，擅自改变铺面用途或结构的，应承担相应责任，并恢复原状。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：