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二手阁楼买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手阁楼事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、阁楼基本情况

本合同项下二手阁楼位于__________________，建筑面积为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、钢结构等），使用年限约为____年，目前处于____（如空置、有装修等）状态。阁楼内部设施包括但不限于____（如水电线路、门窗、吊顶等），具体交付时以实际现状为准。

2、权属证明

甲方保证其对该阁楼拥有合法、完整的所有权，阁楼的权属证明为____（如房产证编号、他项权证编号等），证件号码为____。甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供权属证明的复印件，并在房屋交付时提供原件供乙方查验。

二、成交价格及支付方式

1、成交价格

经双方协商一致，该二手阁楼的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式

（1）首付款：甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于阁楼交付完毕并完成过户手续后____日内支付完毕。

（3）付款账户

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

乙方收款后应向甲方提供相应金额的收款凭证。

三、交付及验收

1、交付时间

甲方应于本合同签订后____日内，将该阁楼交付给乙方。具体交付时间为____年____月____日____时，交付地点为阁楼内____（如客厅、卧室等）。

2、交付内容

甲方应确保交付的阁楼符合本合同第一条约定的基本情况，并完成以下交付工作：

（1）提供房屋钥匙____把，包括____（如大门钥匙、房间钥匙、水电箱钥匙等）。

（2）完成____（如水电线路、门窗等）的交付及现场交接。

（3）甲方应向乙方提供阁楼相关的维修保养说明书或注意事项。

3、验收标准

乙方应在收到阁楼后____日内进行验收。验收标准以本合同第一条约定的阁楼现状为准，包括但不限于：

（1）房屋结构及主体部分无严重影响使用的裂缝或变形。

（2）水电线路能够正常使用，但乙方应知悉该阁楼原有水电线路可能存在____（如老化、布局不合理等）情况。

（3）门窗能够正常开关，无明显损坏。

（4）其他____。

4、验收结果

（1）若验收合格，乙方应在验收合格后签署《房屋验收确认书》，作为房屋交付的最终凭证。

（2）若验收不合格，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出整改意见，甲方应在____日内完成整改。整改后，乙方再次进行验收，直至验收合格。

（3）若乙方在规定时间内未进行验收或未签署《房屋验收确认书》，视为验收合格。

四、过户手续

1、办理主体

双方约定由____（甲方/乙方）负责办理该阁楼的过户手续，相关费用由____（甲方/乙方）承担。

2、办理时间

负责办理过户手续的一方应在房屋交付完毕后____日内开始办理，并确保在____年____月____日前完成过户手续。

3、办理流程

办理过户手续应按照____（如当地不动产登记中心）的相关规定进行，所需材料包括但不限于：

（1）房屋买卖合同。

（2）房屋权属证明原件及复印件。

（3）身份证明原件及复印件。

（4）其他____。

4、税费承担

过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由____（甲方/乙方）承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该阁楼拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋权属证明。

2、甲方应按时交付该阁楼，并确保交付时房屋状况符合本合同约定。

3、甲方应配合乙方办理过户手续，并提供所有必要的文件及信息。

4、甲方应保证交付的阁楼不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

5、甲方应向乙方提供该阁楼的详细维修保养记录，如无记录，应保证房屋在交付时的基本使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并确保支付方式合法合规。

2、乙方应按时进行房屋验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。

3、乙方应配合甲方或相关机构办理过户手续，并提供所有必要的身份证明文件。

4、乙方应妥善使用该阁楼，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法搭建。

5、乙方应自行承担该阁楼交付后的维修责任，但甲方交付时存在的明显质量问题，乙方