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竹溪园

项目计划书

雕梁画栋-竹溪园

序

上善若水，水施万物而不争！

竹苞松茂，昭苏万物春风里！

目录

1.

2.

3.

4.

项目简介

市场分析

推广策略

销售计划

项目简介

PART1

区位及周边环境

身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。

市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放

此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都

便利！为城关小学和五中的学区房。生活在

县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通

竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角，

E

D

C

B

A

F

区位及周边环境

滨河南路

纬一路

滨河路

瓶城街

白云路

冰河巷

建

设

北

路

瓶

城

西

巷

建

设

北

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东

路

建

设

北

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西

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建

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北

路

竹溪园

城关小学

五中

蓓蕾幼儿园

学区雅居

沿湖河畔

美丽竹溪

主力户型

机遇

财富

传承

96.37

经典两居

125.35

通透三居

126.97

通透三居

迎市场钢需，照日月光辉！

周边风景

市场分析

PART2

屯留

屯留县是中国山西省长治市所辖的一个县，全县国土总面积1142平方公里，辖4个乡，7个镇，3个开发区，294个行政村。约有27万余人，其中城镇人口约9万人。

竞品楼盘

麟绛花园

长阳城市花园

锦秀东城

颐龙湾

麟绛花园

销售均价：3750元/m²

成交均价：3650元/m²

占地面积：约160亩

总建筑面积：30万m²

项目类型：商住（13栋32层）

地理位置：麟绛西大街

开发商：山西省屯留县三友房地

产开发有限公司

建筑结构：框剪

入住时间：一期2015年底

层高：三米

装修状况：毛坯

主力户型：90m²-150m²

长阳城市花园

销售均价：3500元/m²

成交均价：3300元/m²

总建筑面积：18万m²

项目类型：商住（14栋）

地理位置：麟绛西大街与禹交汇

占地面积：约70亩

开发商：山西省屯留县鹏远房地

处南侧

建筑结构：框剪

入住时间：一期2016年底

层高：三米

装修状况：毛坯

主力户型：80m²-120m²

产开发有限公司

锦秀东城

销售均价：3400元/m²

成交均价：3200元/m²

占地面积：约45亩

总建筑面积：8万m²

项目类型：商住（9栋多层3栋高层）

地理位置：羿神东大街延长线

开发商：山西和诚置业有限公司

建筑结构：砖混和框剪

入住时间：2016年

层高：三米

装修状况：毛坯

主力户型：80m²-130m²

颐龙湾

销售均价：3800元/m²

成交均价：3600元/m²

建筑结构：砖混和框剪

入住时间：2016年底

层高：三米

装修状况：毛坯

主力户型：80m²-130m²

中广房地产开发公司合作

占地面积：约113亩

总建筑面积：36万m²

项目类型：商住（18栋高层）

地理位置：麟绛镇郭村国税大厦南门

开发商：潞安房地产公司与长治市

各大企业

常村煤矿

职工约：

10000余人

职工约：

职工约：

职工约：

职工约：

5000余人

3000余人

2000余人

1500余人

余吾煤矿

古城煤矿

羿神能源

煤基合成油

郭庄煤矿

职工约：

3000余人

常村煤矿是位于山西省屯留县的煤矿，矿区地势平坦，环境优美，交通便利，208国道贯穿矿区，煤炭产品经长治北站进入太焦、长邯铁路销往全国各地。

潞安集团余吾煤业有限责任公司是一个特大型现代化煤炭生产企业，由原山西潞安集团屯留煤矿改制而来，是潞安环能的全资子公司。

屯留煤油园区位于长治市屯留县境内，是国家级示范园区，主要担负着国家级16万吨煤变油示范厂及煤变油产业化任务。

常村煤矿是位于山西省屯留县的煤矿，矿区地势平坦，环境优美，交通便利，208国道贯穿矿区，煤炭产品经长治北站进入太焦、长邯铁路销往全国各地。

潞安集团羿神能源有限责任公司，由潞安集团郭庄煤业有限公司发起，联合锦联贸易等股东共同组建的股份制企业，是山西潞安郭庄煤业有限责任公司的控股子公司。

屯留县郭庄煤矿是一座设计生产原煤60万吨/年（主要生产环节按90万吨/年建设）的地方国有矿井，，地质储量10199万吨，可采储量4615万吨，具有良好的开采条件。

优势：

主体封顶，工期保障。

沿湖公园，休养生息，

天然氧吧，风景优美，

宜居宝地。

车位充足，出行方便。

幼、小、中学区，育子佳所，

钻石底蕴，价值倍增。

劣势：

公交路线少，辐射范围小。

周边道路正处于施工中。

基础设施薄弱。

处于非县城核心发展区域

推广策略

PART3

网络平台

企业合作

DM单宣传

广告围档

媒体传播

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