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甲级写字楼带专业物业服务的租赁协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

1.甲方是位于_______市_______区_______号的甲级写字楼的所有权人；

2.乙方有意租赁该甲级写字楼作为办公场所；

3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将位于_______市_______区_______号的甲级写字楼租赁给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.2租赁物用途为办公，乙方不得将其用于其他非法用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续签一年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1本协议租赁物租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：_______银行

账户名称：_______

账号：_______

第四条物业服务费

4.1乙方需支付物业服务费，每月人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2物业服务费支付方式：乙方应于每月_______日前，将物业服务费汇入甲方指定账户，账户信息同上。

第五条交付与接收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，如无异议，视为乙方已接收租赁物。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

6.2乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施。

6.4乙方应按照本协议约定支付租金及物业服务费。

第七条甲方权利义务

7.1甲方应保证租赁物符合约定条件，如因租赁物质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

7.2甲方应提供专业物业服务，确保租赁物安全、舒适。

7.3甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前_______日通知乙方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

8.2如乙方未按时支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

8.3如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日