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温度变化引起墙体裂缝问题分析及防治措施

1、现象

（1）八字裂缝

出现在顶层纵墙的两端（一般在1~2开间的范围），严重时可发展至房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。

（2）水平裂缝

一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2~3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平相交而形成包角裂缝。

2、原因分析

（1）八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线膨胀系数不同（前者比后者约大一倍），在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字裂缝。无保温屋盖的房屋，经过冬、夏气温的变化也容易产生八字裂缝。

（2）檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与上述原因相同。

3、防治措施

合理安排屋面保温层施工，由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工应避开高温季节。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝，以减少混凝土涨缩对墙体的影响。

4、治理方法

（1）对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用，采取砂浆堵抹即可。

（2）对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶段情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙体裂缝的严重程度，分别采用灌浆充填法（1:2水泥砂浆）；钢筋网片加固法（250×250mmφ4~6钢筋网，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土）；拆砖重砌法（拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑）进行处理。