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特色茶馆租赁合同

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的特色茶馆出租给乙方使用，乙方承租甲方特色茶馆事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方将其位于_____________________________的特色茶馆出租给乙方使用。

1.2特色茶馆的建筑面积为：_____________________________平方米。

1.3特色茶馆的内部设施包括但不限于：_____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，甲方同意续租的，双方应提前一个月书面协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：_____________________________。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护其设施，不得擅自拆除、改装。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式让与他人使用。

五、维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责，甲方应予以配合。

5.2如租赁物发生重大损坏，影响正常使用，乙方应立即通知甲方，并承担修复费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。

6.3乙方擅自转租、转借或以其他方式让与他人使用租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_____________________________仲裁委员会仲裁。

九、合同解除

9.1有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定；

（2）甲方因不可抗力原因无法继续出租；

（3）本合同约定的其他解除情形。

十、签署

本合同由甲乙双方于____年__月__日在_____________________________签订。

甲方（出租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：______________________________________

法定代表人：______________________________