2025一级造价师-案例分析专题三讲义-在线版.pdfVIP

专题三寿命周期费用理论法

考点框架

现金流量图

计算工具

资金等值计算

费用现值法

最小费用法

寿命周期费用费用年值法

理论法

计算方法净现值

最大效益法

净年值

费用效率法

考点一：现金流量图及资金等值计算

一、现金流量图

现金流量图包括三大要素：

大小（表示资金数额，用箭线长短表示相对大小关系）

方向（现金流入或流出，流入箭线向上，流出箭线向下，注意站位角度）

时间点（现金流入或流出所发生的时间，通常每一时间点表示该时间单位

末的时点）

A3A4A5A6An-2An-1An

时间

...

145...（年）

0236n-2n-1n

A1

A2

考点一：现金流量图及资金等值计算

F

二、资金等值计算

1.联立公式：

021345

P=10万

（1）现值P：未来某一时点上的资金折到现在的价值

（2）终值F：现值在未来某一时点上的本利和

（3）年金A：在相同的时间间隔内收到或付出的等额款项

A=10万

0213456

考点一：现金流量图及资金等值计算

2.系数符号

n

（F/P，i，n）：是公式中的（1+i）

①/右边：已知项；/左边：欲求项；

（F/P，i，n）表示“已知现值求终值”；

n

②符号代表具体的数值，当i和n已知，就能计算出具体值（1+i）

n

③列式：F=P（1+i）=P（F/P，i，n）

④（F/P，i，n）与（P/F，i，n）互为倒数

考点一：现金流量图及资金等值计算

3.公式与现金流量图的对应关系（假设i=10%）