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按揭购房合同房产证办理及抵押登记流程

按揭购房合同房产证办理及抵押登记流程

甲方（借款人）：________

住址：________

乙方（贷款银行）：________

地址：________

鉴于甲方拟向乙方申请按揭贷款购买位于________房产，甲乙双方经友好协商，就甲方按揭购房、房产证办理及抵押登记等相关事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币________元整。

2.贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、房产信息

1.甲方拟购买的房产位于________，房产证号为________。

2.房产面积：________平方米，房屋结构：________。

四、房产证办理及抵押登记

2.乙方应在收到甲方提供的办理房产证文件后________日内，协助甲方办理房产证。

4.乙方应在收到甲方提供的办理抵押登记文件后________日内，协助甲方办理抵押登记。

五、贷款发放及支付

1.乙方应在甲方提供办理房产证及抵押登记的必要文件后________日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。

2.甲方收到贷款后，应按照约定的还款方式及时偿还贷款本息。

六、违约责任

1.甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算。

2.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（借款人）：________

乙方（贷款银行）：________

签订日期：________年________月________日