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按揭二手房买卖合同范本：创新金融解决方案

按揭二手房买卖合同范本：创新金融解决方案

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

一、房屋基本情况

1.房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。

2.房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。

3.房屋现状为_______（毛坯/精装修）。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认房屋总价为_______元。

2.乙方支付定金_______元，于本合同签订之日起_______个工作日内支付至甲方账户。

3.乙方在办理房屋过户手续前支付_______元，用于支付房屋贷款及税费等。

4.乙方按揭贷款金额为_______元，贷款期限为_______年，首付款比例为_______。

三、贷款及过户手续

1.乙方负责办理房屋贷款，甲方配合提供相关材料。

2.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向贷款银行申请贷款。

3.乙方在贷款审批通过后，于_______个工作日内向甲方支付剩余房款。

4.甲方在收到乙方支付的全部房款后，办理房屋过户手续。

四、税费承担

a.契税：_______元，由_______方承担。

b.个人所得税：_______元，由_______方承担。

c.其他税费：_______元，由_______方承担。

2.乙方在办理过户手续前，支付房屋贷款及税费等相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元违约金。

b.甲方隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及定金。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金。

b.乙方未按时办理贷款手续，导致房屋过户延迟，应向甲方支付_______元违约金。

c.乙方在房屋过户过程中，故意拖延或阻挠，应向甲方支付_______元违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日