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按揭房产交易全程规范合同样本

甲方（卖方）：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

第一条房产基本情况

1.1该房产位于：_______

1.2该房产产权证号：_______

1.3该房产建筑面积：_______平方米

1.4该房产土地使用权类型：_______

1.5该房产土地使用权期限：_______

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为：_______元人民币（大写：_______）。

2.2乙方同意以按揭贷款方式支付购房款，首付款为交易价格的_______%，即_______元人民币。

2.3乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款。

2.4乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向银行申请按揭贷款，并提交相关申请材料。

2.5乙方在银行批准贷款后，按照银行规定的时间节点，向甲方支付未付余款。

第三条按揭贷款事宜

3.1乙方应按照银行的要求，在规定的时间内，将按揭贷款全部发放至甲方账户。

3.2乙方在办理按揭贷款过程中，如因甲方原因导致贷款申请未获批准，甲方应承担相应的责任。

3.3乙方在办理按揭贷款过程中，如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方自行承担责任。

第四条房产过户事宜

4.1乙方在支付首付款和未付余款后，甲方应配合乙方办理该房产的过户手续。

4.2甲方应在乙方支付全部购房款后_______个工作日内，将该房产过户至乙方名下。

4.3甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条签署

甲方（卖方）：________

签字（或盖章）：________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：________

签字（或盖章）：________

日期：_______年_______月_______日