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房屋交易中首付款赠与合同范本

在当前的房地产交易环境下，由父母或其他近亲属赠与部分或全部购房首付款的情况日益普遍?此类赠与不仅涉及资金的流转，更关乎赠与双方的权利义务以及未来可能发生的财产纠纷?一份条款清晰、权责明确的赠与合同，是保障交易顺利进行、维护双方合法权益的重要法律依据?以下范本旨在提供一个相对完善的框架，供相关方根据实际情况进行调整和使用?

房屋交易首付款赠与合同

赠与人（甲方）：[赠与人姓名]

身份证号码：[请在此处填写]

住址：[请在此处填写]

联系电话：[请在此处填写]

受赠人（乙方）：[受赠人姓名]

身份证号码：[请在此处填写]

住址：[请在此处填写]

联系电话：[请在此处填写]

鉴于：

1.甲方系乙方之[例如：父亲/母亲/祖父/祖母/其他亲属关系，请明确]?

2.乙方拟购买位于[房屋具体坐落位置]?建筑面积为[房屋建筑面积]平方米的房屋（以下简称“目标房屋”），该房屋的《商品房买卖合同》编号为[合同编号，如已签订；如未签订，可填写意向购买房屋地址]?

3.为支持乙方顺利完成目标房屋之购买事宜，并鉴于双方之间存在上述亲属关系及深厚情感，甲方自愿无偿赠与乙方一定金额的款项专项用于支付目标房屋的首付款?

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用及公平原则，经友好协商，达成如下协议以兹共同遵守：

第一条赠与金额及用途

1.1甲方自愿赠与乙方人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[具体金额大写]整）?

1.2上述赠与款项（以下简称“赠与款”）专项用于乙方支付其购买目标房屋的首付款?乙方不得将该笔款项挪作他用?

第二条支付方式与期限

2.1甲方应于本合同签订生效后[具体天数]日内，或乙方与房屋出售方约定的首付款支付期限前[具体天数]日内，将本合同第一条约定的赠与款一次性支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：[乙方姓名]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[具体银行账号]

2.2乙方收到赠与款后，应于[具体天数]日内向甲方出具收款确认书?

第三条赠与性质

3.1本合同项下的赠与为无偿赠与?甲方不得以任何理由要求乙方返还赠与款，或要求乙方支付任何形式的报酬、利息?

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)按照本合同约定及时足额支付赠与款?

(2)有权对乙方使用赠与款的情况进行合理监督，乙方应予以配合并提供必要的证明材料（如首付款支付凭证、购房合同等复印件）?

4.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途使用赠与款，不得挪作他用?

(2)按照本合同约定向甲方出具收款确认书，并配合甲方对赠与款使用情况的合理查询?

(3)应谨慎处理目标房屋的购买事宜，保障所购房屋的合法性及自身权益?

第五条税费承担

因履行本赠与合同所产生的相关税费（如有），由[甲方/乙方/双方按法定比例]承担?（*建议根据实际情况明确，通常赠与方不承担个税，但具体需咨询税务部门*）

第六条赠与的撤销

6.1除《中华人民共和国民法典》规定的可以撤销赠与的情形外（如受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等），甲方不得单方面撤销本赠与?

6.2若乙方未将赠与款用于本合同约定的购买目标房屋之用途，甲方有权立即撤销本赠与，并要求乙方全额返还赠与款?

第七条违约责任

7.1若甲方未能按时足额支付赠与款，每逾期一日，应按应付未付金额的[万分之几]向乙方支付违约金，但乙方仍有权要求甲方继续履行支付义务?

7.2若乙方违反本合同约定，将赠与款挪作他用，除应按本合同第六条第二款约定返还赠与款外，还应向甲方支付赠与款总额[百分比]%的违约金?

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼?

第九条其他

9.1本合同自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效?

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议?补充协议与本合同具有同等法律效力?

9.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力?

（以下无正文）

赠与人（甲方）签字（按手印）：

日期：年月日

受赠人（乙方）签字（按手印）：

日期：年月日

重要提示：

2.信息准确：合同中所有[]标记处均为需要根据实际情况填写或选择的内容，请务必确保信息的准确性和完整性?

3.资金用途：明确赠与款的特定用途（支付特定房屋的首付款）是本合同的核心要素之一，有助于避免日后产生歧义和纠纷?

4.个人财产声明：第三条第3.2款关于赠与款是否为个人财产的约定，涉及到复杂的婚姻家庭法律问题，务必根据赠与人的真实意愿，并在律师指导下进