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茶馆店铺租赁合同标准范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的茶馆店铺，现愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于_________________________的茶馆店铺，具体面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

2.租赁物现状及附属设施详见附件，乙方在签订本合同时已对租赁物进行了全面检查，确认其符合租赁要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元整，分____期支付。

2.每期租金为人民币____元整，支付日期为每月____日，乙方应于每月支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修保养

1.租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

a.乙方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。

b.重大维修和设施更新由甲方负责，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与接收

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在接收租赁物时，应认真检查，确认租赁物符合本合同约定，如发现不符合约定，应在____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或更换。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元的违约金。

b.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元的违约金。

b.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（出租方）签字（盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日