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科技园区办公场所租赁及增值服务协议

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

一、租赁场所

1.1甲方同意将租赁场所出租给乙方使用，租赁场所的具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁场所明细表》。

1.2租赁场所的产权属于甲方，乙方在租赁期间享有使用权。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付，每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月____日前支付当月租金。

三、租赁用途

3.1乙方承诺租赁场所仅用于____用途，不得用于任何违法、违规活动。

3.2乙方在使用租赁场所过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方无息退还租赁保证金。

五、增值服务

（1）物业管理服务；

（2）安保服务；

（3）清洁服务；

（4）会议设施；

（5）其他乙方所需的增值服务。

5.2甲方提供的增值服务费用，按实际发生金额另行计算，乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。

六、物业管理费

6.1乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准详见附件二《物业管理费明细表》。

6.2物业管理费按月支付，每月物业管理费为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金、物业管理费或增值服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3乙方违反租赁用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（承租方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________