按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版.docxVIP

按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版

按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款优化及风险防控版

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于：____________________

1.2标的房产产权证号为：____________________

1.3标的房产建筑面积为：____________________平方米

1.4标的房产用途为：____________________

1.5标的房产现状：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元作为定金，定金支付后甲方不得无故拒绝签订正式买卖合同。

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第三条按揭贷款优化及风险防控

3.1乙方在签订本合同时，已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________________元。

3.2甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理抵押登记等。

3.3乙方在办理按揭贷款过程中，如因甲方原因导致贷款申请被拒绝或延期，甲方应承担相应责任。

3.4甲方承诺在标的房产过户后，将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给乙方，以便乙方办理按揭贷款手续。

3.5乙方在办理按揭贷款过程中，如因自身原因导致贷款申请被拒绝或延期，乙方应自行承担责任。

第四条房产过户及税费

4.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

4.2甲方应在收到全部房款后____________________个工作日内，将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给乙方。

4.3乙方在办理标的房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

4.4甲方承诺在标的房产过户后，将标的房产的产权证书及相关证明文件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

签订日期：____________________