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个人住宅按揭购房合同样本

甲方（借款人）：

姓名：________________________

住址：________________________

乙方（贷款银行）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方需要贷款购买位于________________________的个人住宅，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方从乙方处借款人民币______元整（大写：_______________________元整）。

1.2本贷款仅用于购买位于________________________的个人住宅。

第二条贷款期限

2.1本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应按照贷款合同约定的期限归还贷款本金及利息。

第三条贷款利率及利息计算

3.1本贷款利率为______年利率，采用固定利率。

3.2利息计算方式为：按月计息，每月利率为年利率除以12。

第四条还款方式

4.1甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

4.2每月还款日为______日，甲方应在该日将当月应还本息足额存入约定的还款账户。

第五条抵押物

5.1为担保本合同的履行，甲方以其名下位于________________________的个人住宅作为抵押物。

5.2乙方有权在任何时间要求办理抵押登记手续，抵押物登记费用由甲方承担。

第六条贷款发放及提取

6.1乙方在收到甲方提供的所有文件齐全后，于______日内向甲方发放贷款。

6.2甲方应按照乙方的规定使用贷款，不得挪用贷款。

第七条贷款变更及提前还款

7.1在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，乙方有权对贷款利率进行调整，并及时通知甲方。

7.2甲方有权在贷款期限内提前归还部分或全部贷款，但需提前向乙方提出书面申请。

第八条违约责任

8.1甲方如未按时归还贷款本息，应向乙方支付______的违约金。

8.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付______的违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同自动终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）签字（或盖章）：

________________________

日期：________________________

乙方（贷款银行）签字（或盖章）：

________________________

日期：________________________