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二手房买卖合同范本（含房屋交易税收优惠政策）

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

一、标的房产的基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产面积：________________________（平方米）

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产证载用途：________________________

7.房产证载所有人：________________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币________________________元整，余款人民币________________________元整于甲方将标的房产过户至乙方名下后支付完毕。

3.支付方式：________________________

三、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，均按照国家及地方相关政策规定由________________________方承担。

2.若甲方未如实申报或未缴纳应纳税费，由此产生的法律责任及经济损失由甲方承担。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__个工作日内对标的房产进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。

3.若标的房产存在质量问题，甲方应在乙方提出后__个工作日内予以修复，修复费用由甲方承担。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元整。

2.若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为人民币________________________元整。

3.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为人民币________________________元整。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签署日期：________________________

甲方（出卖人）签字/盖章：

乙方（买受人）签字/盖章：