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[独家]餐厅经营权长期租赁及经营管理合同

甲方（出租方）：___________

地址：____________________

法定代表人：______________

乙方（承租方）：___________

地址：____________________

法定代表人：______________

鉴于甲方拥有位于___________的餐厅经营权，现愿意将该餐厅经营权长期租赁给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条经营管理

1.乙方在租赁期内应合法经营，遵守国家法律法规，保证餐厅的经营安全、卫生和秩序。

2.乙方应按照甲方的要求，在餐厅内外悬挂、张贴有关经营许可、卫生许可等证件。

3.乙方应定期向甲方提供餐厅的经营报表，包括但不限于营业额、成本、利润等。

第五条维修与保养

1.在租赁期内，乙方应对餐厅进行日常维护保养，保持餐厅设施完好。

2.如餐厅设施出现损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。

3.甲方对餐厅进行大修或改造时，乙方应予以配合，并承担相应费用。

第六条不可抗力

1.因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出租方）签字：____________________

乙方（承租方）签字：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________