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亲戚租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关证明文件复印件，并保证其对该房屋拥有合法出租权。乙方有权在合同签订后____日内对房屋进行查验，确认房屋状况符合合同约定。

3、房屋交付状态：房屋交付时为______状态（含/不含装修），附属设施包括：______、______等，乙方应妥善保管并合理使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应至少提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合法定安全标准，具备正常居住条件。

2、甲方负责房屋的日常维修，包括但不限于：______。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任。

3、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回应提前____个月书面通知乙方，并退还剩余租金和押金。

4、甲方应保证乙方在租赁期间的居住安全，如因房屋质量问题导致乙方人身或财产受损，应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金和押金，并按时入住。逾期支付的，每逾期一日应按日租金的____%向甲方支付违约金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。房屋装修需经甲方书面同意，租赁期满后不得要求恢复原状或补偿。

4、乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理，不得干扰他人正常生活。

5、租赁期间，乙方需承担的水费、电费、燃气费、网络费等费用应按时缴纳，如因未及时缴纳造成停水停电等后果，由乙方自行承担责任。

五、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如确需转租，应征得甲方同意，并另行签订转租合同。

2、转租期间，乙方仍需对转租人的行为负责，并保证转租人的使用不影响房屋的正常使用和安全。

六、合同解除与终止

1、租赁期满或合同约定的解除条件出现时，本合同自动终止。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金和押金。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险物品或从事违法活动的；

（4）严重干扰他人生活的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋存在严重质量问题影响使用的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）未按时交付房屋的。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：