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茶艺馆店铺租赁及茶文化交流合同

甲方（出租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于________的茶艺馆店铺，具体面积为________平方米，租赁用途为________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：乙方每月应支付租金人民币________元（大写：________元整）。

2.2支付时间：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的账户。

2.3支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：________

账户名称：________

账号：________

开户行：________

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用该店铺，不得擅自改变其结构或用途。

3.2乙方应保证店铺的整洁、安全，负责店铺内的设施设备的日常维护和保养。

3.3乙方在使用过程中如需对店铺进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经甲乙双方协商一致，可按双方约定的比例调整租金。

4.2租金调整方案应在调整前一个月通知对方。

五、其他约定

5.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自转让给第三方。

5.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他顾客的合法权益。

5.3乙方应按时缴纳各项税费及公共事业费用。

5.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________元（大写：________元整）。

6.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

签字（或盖章）：________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：________

签字（或盖章）：________

日期：____年____月____日