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北京商铺租赁合同租赁合同签订与备案流程范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______，具体地址：_______。

1.2租赁物面积：_______平方米，结构为_______。

1.3租赁物现状：_______。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_______元，共计_______元。

3.2支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定退还租赁物并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借他人。

六、维修责任

6.1租赁物的日常维修责任由乙方承担。

6.2因不可抗力或租赁物本身质量问题导致的损坏，维修责任由甲方承担。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

7.2租赁期满，本合同自动终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______

日期：_______