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北京房产抵押贷款风险控制方案合同

甲方（抵押人）：_______

乙方（贷款人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，甲方愿意将该房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受该房产作为抵押物并提供贷款。为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物

1.2抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何争议、查封、抵押等限制。

第二条贷款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______）的贷款。

2.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

3.2还款方式为：_______（如等额本息、等额本金等）。

第四条抵押物价值评估

4.1双方同意，在签订本合同时，抵押物价值由具有相应资质的评估机构进行评估，评估结果为_______元。

第五条抵押登记

5.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

5.2抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。

第六条贷款发放及还款

6.1乙方应在抵押登记手续办理完毕后_______个工作日内，将贷款资金划入甲方指定的账户。

6.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。

第七条风险控制

7.1甲方承诺，在贷款期间，抵押物不得出售、转让、出租或以其他方式处分，不得设定新的抵押权。

7.2乙方有权随时对抵押物的使用情况进行检查，甲方应予以配合。

7.3如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权依法处分抵押物，以清偿贷款本金及利息。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日