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租赁权转让及违约责任协议

甲方（转让人）：_________

住址：________________

乙方（受让人）：_________

住址：________________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于：________________

1.2租赁房屋建筑面积：____________平方米

1.3租赁房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

第二条租赁权转让

2.1甲方同意将租赁房屋的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权。

2.2本协议签订后，甲方应将租赁房屋的租赁权转让给乙方，乙方应立即取得租赁房屋的租赁权。

第三条租赁权转让费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁权转让费用人民币____元整。

3.2租赁权转让费用支付方式：______（现金、转账、支票等）

第四条租赁权转让后的权利和义务

4.1乙方自取得租赁权之日起，享有租赁房屋的占有、使用、收益的权利，并承担租赁房屋的义务。

4.2乙方应按照租赁合同约定，向出租人支付租金及相关费用。

4.3乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本协议约定将租赁权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整。

5.2若乙方未按本协议约定支付租赁权转让费用，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整。

5.3若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除租赁合同，乙方应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让人）：_________乙方（受让人）：_________

签字（或盖章）：________________签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日