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产证贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供以房产作为抵押的贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请贷款，贷款用途为__________________。

2、贷款总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用固定利率方式，年利率为____‰；或采用浮动利率方式，以__________________为基准利率，上浮/下浮____%。利率调整周期为____个月，调整时间为____年____月____日。

二、抵押房产信息

1、抵押物名称：位于__________________（详细地址）、建筑面积____平方米、产权证号：__________________。

2、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、抵押率：贷款金额占抵押物评估价值的比例为____%。

4、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物上不存在任何查封、冻结、抵押或其他权利限制。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证提供的贷款申请材料真实、合法、完整，并承担因材料虚假或隐瞒导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按每日____‰的利率支付逾期利息。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管及处置等工作，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

4、甲方应保证抵押物在合同履行期间保持完好，如发生毁损、灭失或价值显著贬损，应立即通知乙方并承担修复或赔偿责任。

5、甲方不得将抵押物出租、出借、转让或设置其他权利负担，否则乙方有权要求甲方恢复抵押权或提前收回贷款。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并确保资金及时、足额到位。

2、乙方有权对甲方的贷款资格、抵押物价值及贷款用途进行审查，并要求甲方提供相关证明文件。

3、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并保证抵押权依法设立。

4、乙方有权在甲方违反合同约定时，采取以下措施：

（1）要求甲方限期纠正违约行为；

（2）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（3）依法处置抵押物，所得价款优先清偿乙方债权。

5、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自占用或处置，如需处置抵押物，应依法进行。

四、贷款发放及还款方式

1、贷款发放：乙方应在甲方提交完整资料并经审核通过后____日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

2、还款方式：甲方应按月/季/年分期还款，每期还款日为____月____日，每期还款金额包括本金____元、利息____元。还款方式为等额本息/等额本金。

3、还款资金来源：甲方应确保还款资金合法合规，不得以任何非法途径筹集。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方纠正，并处贷款金额____%的违约金。

2、甲方未按期还款的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息，每日利率为____‰；

（2）自逾期之日起，每日加收____%的滞纳金；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（4）依法处置抵押物，所得价款优先清偿乙方债权及违约金、滞纳金等。

3、甲方提供虚假材料或隐瞒抵押物权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、因乙方原因导致贷款发放延迟或错误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：