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产权转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的不动产产权转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、转让标的物为甲方合法拥有的位于__________________（详细地址）的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。不动产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

2、转让标的物的建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米，土地用途为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，且该标的物不存在任何权利负担，包括但不限于抵押权、质押权、地役权、租赁权、查封、冻结等限制权利。如因甲方原因导致标的物存在权利纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下转让标的物的总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在____年____月____日前付清。

3、甲方应在收到全部款项后____日内，将转让标的物的所有权证照及土地使用权证照等相关文件交付给乙方。如因政策原因需办理过户登记，相关税费由____方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，并承担因该标的物产生的所有税、费、债务等。

2、甲方应在合同签订后____日内，配合乙方办理转让标的物的过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证转让标的物不存在任何权利负担，如因甲方原因导致乙方在受让后产生任何权利纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证转让标的物的实际状况与合同约定的状况一致，如存在瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知后____日内进行整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收转让标的物。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供身份证明文件及支付能力证明文件。

3、乙方应在甲方交付转让标的物后____日内，办理转让标的物的过户登记手续。

4、乙方应妥善使用和保管转让标的物，不得擅自改变其结构和使用用途，除非事先征得甲方书面同意。

四、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付转让价款，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付转让价款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。

3、若甲方未按本合同约定交付转让标的物或相关文件，每逾期一日，应按照转让总价款的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未交付，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。

4、若乙方未按本合同约定办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未办理，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让总价款的____%。

5、如因甲方原因导致乙方在受让后产生任何权利纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：