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产证购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、基本情况

1、甲方依法取得的房地产权证号为：__________________，房屋建筑面积为：_______平方米，房屋类型：_______（如普通住宅、公寓、别墅等），房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等），房屋用途：_______。

2、乙方同意将上述房屋出售给甲方，房屋总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、装饰装修等费用。

3、甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购房意向的证明。定金支付后，本合同即具有法律效力。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

2、剩余款项：甲方应在本合同签订之日起_______日内，支付剩余购房款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、逾期付款责任：如甲方未按本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常使用条件，并按照国家相关规定完成竣工验收。

2、交付内容：交付的房屋应包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电、燃气等附属设施，且房屋质量应符合国家及地方相关标准。

3、验收标准：甲方应在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

四、产权过户

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，相关税费由_______方承担（如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担）。

2、如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，乙方应承担由此造成的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按本合同约定支付购房款项，并配合乙方完成房屋交付及产权过户手续。

2、甲方在房屋交付前，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应承担赔偿责任。

3、甲方应遵守国家及地方相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法改造。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定交付符合约定的房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

2、乙方应保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，如因乙方原因导致甲方无法取得产权，乙方应承担全部责任。

3、乙方应提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件真实有效。

六、违约责任

1、如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、如甲方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：