顶楼商业地产买卖合同-@-1.docxVIP

顶楼商业地产买卖合同1

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

第一条物业基本情况

1.1该物业位于：____________________________。

1.2该物业建筑面积：____________________________平方米。

1.3该物业产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押或查封。

1.4该物业的土地使用权性质为：____________________________。

1.5该物业的土地使用权面积为：____________________________平方米。

1.6该物业的产权证号为：____________________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证所出售的物业真实、合法、有效，并承诺对该物业拥有完整的处分权。

2.2甲方应确保该物业无任何未了债务、欠缴税费及其他法律纠纷。

2.3乙方在签订本合同后，应按照国家相关规定办理购房手续。

2.4乙方应按约定支付购房款，甲方应在收到购房款后办理产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1本合同约定的购房款总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2乙方支付购房款的具体方式如下：

a.乙方于签订本合同之日支付购房款总额的_____%作为定金；

b.乙方于办理完产权过户手续前支付购房款总额的_____%；

c.乙方于办理完产权过户手续后支付购房款总额的_____%。

3.3甲方应在收到购房款后____个工作日内将收据交付给乙方。

第四条物业交付及产权过户

4.1甲方应在收到一笔购房款后____个工作日内，将该物业交付给乙方。

4.2甲方应在收到一笔购房款后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.3产权过户手续办理完毕后，该物业的产权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付物业或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.该物业的产权证复印件；

2.其他与本合同有关的文件。