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北京市住建委批准的存量房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋面积：________________________（平方米）

4.房屋用途：________________________

5.房屋建筑年代：________________________

6.房屋楼层：________________________

7.房屋户型：________________________

8.房屋结构：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）一次性支付：人民币________________________元整（大写：________________________）

（2）分期支付：

a.首付款：人民币________________________元整（大写：________________________）

b.剩余款项：人民币________________________元整（大写：________________________）

c.分期支付时间：________________________

三、房屋交付及过户

1.甲方应于________________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方应于房屋交付后________________________内办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续由甲方配合乙方办理，过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及瑕疵

1.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准。

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在重大质量问题；

（3）房屋存在权属纠纷。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

八、签署

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

见证人：________________________