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北京个人房产买卖二手房装修改造合同

甲方（卖方）：

姓名：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

住址：__________________

一、房产转让

1.甲方同意将其拥有的房产全部转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.本合同签订之日起，甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移手续，并将房产交付给乙方。

二、房产现状及装修改造

1.房产现状：甲方承诺，所转让的房产为空置房，不存在任何债权债务纠纷。

2.装修改造：乙方在购买房产后，有权对房产进行装修改造，甲方对此表示同意。装修改造期间，乙方应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。

三、价款及支付方式

1.房产总价为人民币________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付总价款的________________%，即人民币________________元整。

3.剩余款项人民币________________元整，乙方应于房屋交付后________________日内支付给甲方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定，并交付乙方。

2.乙方应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内予以维修。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定办理相关手续，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担全部责任。

2.如乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之________________。

3.如甲方在房屋交付后未按约定时间维修房屋，应向乙方支付维修费用。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向北京市________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

甲方（卖方）：

姓名：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

住址：__________________