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重庆市城区二手商铺租赁与买卖综合合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于重庆市城区的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

三、租赁费用的支付

3.1乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、商铺的交付与接收

5.1甲方应于合同约定的交付日期前将商铺交付乙方使用。

5.2乙方应在接收商铺时，对商铺的设施、设备等进行检查，确认无误后签字确认。

六、商铺的维修与保养

6.1甲方负责商铺的维修和保养，保证商铺的正常使用。

6.2乙方在使用过程中，应爱护商铺的设施、设备，不得擅自改动商铺的结构和用途。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供设施、设备的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改动商铺的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向重庆市城区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日