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个人租赁房产租赁合同规范

甲方（出租方）：__________

住址：_________________

乙方（承租方）：__________

住址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________房产出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：_________________

1.2房产建筑面积：_________平方米

1.3房产结构：_________

1.4房产用途：_________

1.5房产现状：_________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：____年__月__日

2.2租赁终止日期：____年__月__日

2.3租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将房产交付乙方使用。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产的实际情况，并填写《房产验收单》。

4.3如甲方提供的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

第五条房产使用及维护

5.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，应负责保持房产的完好，并承担相应的维修责任。

5.3乙方不得在房产内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房产的结构和用途；

（3）乙方在房产内从事违法活动；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定交付房产；

（2）甲方提供的房产不符合本合同约定的条件；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日