房屋出售协议书.docxVIP

房屋出售协议书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。

1.5房屋用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式：

（1）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。支付方式为现金、转账或双方协商的其他支付方式。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在____年____月____日前，将房屋及其附属设施、设备、装修、家具等物品（详见附件一）交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准。

3.2甲方应于____年____月____日前，将房屋产权过户至乙方名下。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应提供以下资料：

（1）乙方身份证原件及复印件；

（2）本协议原件；

（3）其他相关资料。

四、甲方承诺

4.1甲方保证本房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担一切法律责任。

4.2甲方保证本房屋不存在违章建筑、安全隐患等问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的水、电、气、通讯等费用结清。

五、乙方承诺

5.1乙方承诺按照本协议约定的价格和时间支付购房款。

5.2乙方承诺在办理房屋过户手续时，提供真实、有效的资料。

5.3乙方承诺在房屋交付后，自行承担房屋的维修、保养责任。

六、违约责任

6.1甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。

6.2乙方如违反本协议的约定，未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方支付的定金不予退还。

6.3双方如因履行本协议产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋附属设施、设备、装修、家具清单

1.附属设施：____________________

2.设备：____________________

3.装修：____________________

4.家具：____________________

以上内容为甲乙双方真实意愿表示，特此声明。