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北京的租房合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害甲方权益。

5.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。维修费用由乙方承担。

5.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修，乙方负责房屋内部设施及私人部分的维修。

5.4乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改动或增设他物。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、其他约定

7.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

7.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

7.3乙方在租赁期间，应按照物业管理规定缴纳水费、电费、燃气费等相关费用。

7.4乙方在租赁期间，如发生侵权、违规等行为，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

（以下无正文）