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商务中心短期租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同双方信息

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

1.5合同标的

乙方同意租赁甲方位于______的商务中心，具体租赁面积为______平方米。

1.6租赁期限

1.6.1本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6.2租赁期满后，如甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。

1.7.2支付方式：

（1）租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

（2）租金支付方式为银行转账，转账账户信息

银行名称：_________________

账号：_________________

开户行：_________________

1.8租金调整

1.8.1在租赁期限内，如相关部门调整税费政策，导致租金成本发生变化，甲乙双方应协商调整租金。

1.8.2如市场租金水平发生变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变化幅度的______%。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

乙方租赁的商务中心仅限于进行商务活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

2.2使用规范

2.2.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括消防安全、环境卫生等。

2.2.2乙方在使用过程中，不得损坏租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

第三章附属设施与服务

3.1甲方提供的服务

甲方应向乙方提供以下服务：

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁；

（3）保安服务；

（4）其他相关服务。

3.2乙方使用费用的承担

乙方使用甲方提供的服务，应按照甲方规定的收费标准支付相关费用。

3.3服务质量

甲方应保证提供的服务质量符合行业标准，如有服务质量问题，乙方有权要求甲方予以整改。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定提供租赁物或服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为______元/日。

4.1.2甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为______%。

4.2.2乙方违约使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

5.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，可以终止合同。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担至交还之日止的租金。

5.3.2甲方应在合同解除或终止后______个工作日内退还乙方已支付的租金余额。

第六章维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方应保证租赁物在交付使用时符合约定的质量标准。

6.1.2甲方应负责租赁物在使用期间的正常维修保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。

6.2.2乙方应及时向甲方报告租赁物的损坏情况，并配合甲方进行维修。

6.3维修费用

6.3.1由甲方负责的维修费用，由甲方承担。

6.3.2由乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.4保养责任

6.4.1乙方应按照甲方提供的使用说明书或操作指南进行日常保养。

6.4.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好状态。

第七章物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1甲方应委托物业管理公司对租赁物进行日常管理。

7.1.2物业管理公司应按照甲方要求，提供符合标准的物业管理服务。

7.2物业费用

7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。

7.2.2物业管理费用的支付方式与租金支付方式相同。

7.3物业服务

7.3.1物业管理公司应提供以下服务：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）安全保障；

（4）其他物业管理服务。

7.4服务监督

7.4.1乙方有权对物业管理公司的服务进行监督。

7.