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新型住宅电梯房租赁及装修服务合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______，房屋产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。

1.2租赁房屋现状：_______（如：毛坯房、简装房、精装修房等）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租金为人民币_______元（大写：_______元整），每月租金人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.3租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用及赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

四、装修事宜

4.1乙方在租赁期内对租赁房屋进行装修，装修费用由乙方自行承担。

4.2乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

4.3装修完成后，乙方应将装修后的房屋状况以书面形式告知甲方。

4.4租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复至装修前的原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应确保租赁房屋的安全使用，如发生火灾、盗窃等事故，乙方应立即报警并采取必要措施，同时通知甲方。

5.3乙方在租赁期间，应对租赁房屋进行日常维护，确保房屋设施的正常使用。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3如乙方提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为_______元（大写：_______元整）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______