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物业服务质量监控第三章物业管理合同

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方为____________________物业管理公司，乙方为____________________业主，双方就物业管理服务事项达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方对乙方提供的物业管理服务达成本合同，明确双方的权利和义务。

第二条合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条服务范围

1.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

2.维护物业管理区域内的设施设备正常运行；

3.提供物业服务相关的咨询、协调、监督等服务。

第二章服务内容

第四条保安服务

1.甲方应按照国家有关法律法规，配备足够的保安人员，负责物业管理区域内的治安保卫工作；

3.甲方应确保保安人员24小时值班，对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和查验。

第五条清洁服务

1.甲方应确保物业管理区域内的公共区域、道路、绿化带等区域的清洁卫生；

2.甲方应配备足够的清洁人员，负责物业管理区域内的清洁工作；

3.清洁人员应按照甲方的要求，定期对物业管理区域进行清洁，保持环境卫生。

第六条绿化管理

1.甲方应负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观；

2.甲方应定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水等养护工作；

3.甲方应确保绿化带内的植物生长良好，无病虫害。

第七条设施设备维护

1.甲方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修；

2.甲方应定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备的使用寿命；

3.甲方应按照国家有关法律法规，对设施设备进行安全检查。

第三章业主权益

1.享有物业管理区域内公共设施的合理使用；

2.享有物业管理区域内公共空间的合理使用；

3.享有对物业管理服务的监督、建议和投诉的权利。

第四章甲方义务

1.严格按照国家有关法律法规和本合同约定，提供物业管理服务；

2.保障业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序；

3.对物业管理服务过程中发现的问题，及时进行整改。

第五章乙方义务

1.依法缴纳物业管理服务费用；

2.遵守物业管理区域内的规章制度；

3.对物业管理服务过程中发现的问题，及时向甲方反映。

第六章服务费用及支付方式

第十一条物业管理服务费用

1.乙方应按照甲方公示的收费标准，缴纳物业管理服务费用；

2.物业管理服务费用包括但不限于：保安费、清洁费、绿化费、设施设备维护费等。

第十二条支付方式

1.乙方应于每月____日前，将物业管理服务费用缴纳至甲方指定的账户；

2.甲方应向乙方出具正式的收费凭证。

第七章违约责任

第十三条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应承担守约方的损失，包括但不限于：直接损失、间接损失、合理费用等。

第八章争议解决

第十四条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第九章附则

第十五条合同变更

1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更；

2.如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

第十六条合同解除

1.合同期满，本合同自动终止；

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

签订日期：____年____月____日