房地产项目开发合作合同正文本.docxVIP

房地产项目开发合作合同本

甲方（开发商）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（合作方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条项目地块概况

1.1项目地块位于____________________，土地证号：____________________。

1.2项目地块总面积为____________________平方米，其中建设用地面积____________________平方米，地上建筑面积____________________平方米。

第二条合作方式

2.1本合同双方合作方式为联合开发，甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作，乙方负责项目的前期筹备、市场推广、客户招募及部分销售等工作。

2.2合作双方按照各自出资比例承担项目开发过程中产生的费用及风险。

第三条出资及收益分配

3.1甲方出资人民币____________________元，占项目总投资的____________________%。

3.2乙方出资人民币____________________元，占项目总投资的____________________%。

3.3项目开发完成后，甲方与乙方按照各自出资比例分配项目收益，收益分配方式为：____________________。

第四条项目建设及进度

4.1甲方负责项目建设的规划设计、施工、验收等全过程，确保项目按时、按质完成。

4.2项目建设工期为____________________年，自项目开工之日起计算。

（1）取得项目地块的土地使用权；

（2）办理项目建设的各项审批手续；

（3）组织规划设计工作；

（4）选定施工单位。

第五条合作期限

5.1本合同有效期为____________________年，自双方签署之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方未能按约定完成项目建设，导致项目延期交付的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/天。

6.2乙方未能按约定完成市场推广、客户招募及部分销售等工作，导致项目销售进度滞后的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/天。

6.3双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：________________

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：________________