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铺面出租合同范本6

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产租赁的企业，名为“XXX商业地产有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区XX路XX号，法定代表人张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家经营餐饮业务的个体工商户，名为“YYY餐厅”，注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于北京市海淀区XX路XX号的铺面出租给乙方使用，乙方则同意承租该铺面并支付相应的租金。双方合作的背景是甲方拥有闲置的铺面资源，而乙方需要寻找合适的经营场地。在此前提条件下，双方达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在甲方铺面租赁业务中的权利义务关系，明确租赁条款，确保双方利益。具体内容包括甲方将铺面出租给乙方，乙方承租并支付租金，双方在租赁期间的权利和义务等。

第二条定义

1.甲方：指XXX商业地产有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指YYY餐厅，以下简称“承租方”。

3.铺面：指位于北京市海淀区XX路XX号的商业铺位。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的铺面租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用铺面的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并保证铺面的正常使用。

（2）甲方应确保铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有损坏或需要维修，甲方应负责及时修复。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用铺面，并支付租金。

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（4）乙方应合理使用铺面设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方不得擅自转租或转让铺面使用权，如需转让，应取得甲方书面同意。

合同继续，请提供剩余部分的要求。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将铺面出租给乙方，租金为每月人民币XX,XXX元整。

2.支付方式：乙方应以现金或转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X天内支付当月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为X年，自甲方交付铺面之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定时间交付铺面，应支付违约金人民币XX,XXX元整给乙方。

b)若甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前终止租赁合同，应支付违约金人民币XX,XXX元整给乙方，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金人民币XX元整每逾期一日。

b)若乙方擅自转租或转让铺面使用权，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币XX,XXX元整。

c)若乙方违法经营或从事违法活动，导致甲方遭受损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。

本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应尽力履行合同，避免违约情形的发生。如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）、政策法规变化等。

2.发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行困难或无法履行所产生的责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或未能尽到减轻损失义务的，受影响方应提供相关证明文件，以证明其履行了通知和减轻损失的义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在协商或诉讼的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按仲裁委员会的规定分担。双方应按时支付仲裁费用，延迟支付的一方应承担相应的滞纳金。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联