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顶账房抵押贷款担保合同

丙方（抵押权人）：_________，住所地：_________。

鉴于：

1.乙方因经营需要，向丙方申请顶账房抵押贷款，贷款金额为人民币_________元整（￥_________）。

2.甲方同意为乙方的上述贷款提供抵押担保，以保障丙方的债权实现。

3.本合同签订后，甲方、乙方、丙方三方应严格遵守本合同的约定。

根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.2抵押物的所有权归乙方所有，甲方仅对该抵押物享有抵押权。

第二条抵押权范围

2.1本合同项下的抵押权范围包括但不限于乙方应向丙方支付的贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及因实现抵押权而发生的其他费用。

2.2抵押权人有权优先受偿抵押物的价值，但不得损害抵押人及其他债权人的合法权益。

第三条抵押物价值

3.1抵押物的价值为人民币_________元整（￥_________），由丙方指定的评估机构出具评估报告。

3.2如抵押物价值发生变化，双方应重新评估抵押物价值。

第四条抵押物保管

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

4.2未经抵押权人同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

4.3如抵押物因乙方原因遭受毁损、灭失，乙方应立即通知抵押权人，并承担相应的责任。

第五条抵押物转让

5.1未经抵押权人同意，乙方不得转让抵押物。

5.2如乙方在抵押权人同意的情况下转让抵押物，转让所得款项应用于偿还乙方欠丙方的贷款。

第六条抵押权实现

6.1如乙方未按合同约定偿还贷款本金、利息、违约金等，丙方有权要求实现抵押权。

6.2实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）以抵押物的拍卖、变卖等方式实现抵押权；

（2）抵押权人有权从抵押物的收益中优先受偿。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，未履行抵押担保义务，导致丙方债权无法实现的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲方、乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方、丙方代表签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方、丙方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（担保人）：________________

乙方（借款人）：________________

丙方（抵押权人）：________________

签订日期：____年____月____日