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都市综合体居间租赁经营合同范本

甲方（出租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

一、租赁物

1.1本合同标的物业为位于________的都市综合体，具体租赁范围详见附件一“标的物业清单”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月（大写：____元整），共计人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应按____%向甲方支付滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二“付款方式”。

四、物业管理费及其他费用

4.1乙方应按照物业管理公司要求，按时缴纳物业管理费、公共能耗费等费用。

4.2乙方应按照政府相关规定，按时缴纳相关税费。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期内，应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构、用途及外观。

5.2乙方不得将标的物业转租、转借或以其他任何方式让渡使用权。

5.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的相关管理制度。

六、维修与保养

6.1乙方应负责租赁期间标的物业的维修与保养，确保标的物业的正常使用。

6.2乙方在租赁期间对标的物业进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金，违约金为____元：

（1）未按时交付标的物业或交付的标的物业不符合约定条件的；

（2）擅自改变标的物业的结构、用途或外观的；

（3）未经乙方同意，擅自将标的物业转租、转借或以其他方式让渡使用权的。

7.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金，违约金为____元：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变标的物业的结构、用途或外观的；

（3）将标的物业转租、转借或以其他方式让渡使用权的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：____年____月____日

附件一：标的物业清单

附件二：付款方式