房产垫资赎楼及风险控制合同.docxVIP

房产垫资赎楼及风险控制合同

甲方（出借方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有一定的资金，愿意为乙方提供垫资赎楼服务；

2.乙方因故需要赎回现有房产，但暂时资金不足；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条垫资赎楼金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币_________元整的垫资赎楼服务。

1.2乙方应在甲方提供垫资赎楼服务后的_________个工作日内，向甲方支付上述款项。

第二条垫资赎楼资金用途

2.1乙方应将甲方提供的垫资赎楼款项用于赎回现有的房产。

2.2乙方应确保赎回的房产为乙方合法拥有，且无任何权属纠纷。

第三条甲方权利及义务

3.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付垫资赎楼款项。

3.2甲方有权要求乙方提供相关房产信息，以便核实房产权属。

3.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施追回垫资赎楼款项。

3.4甲方应按照约定时间提供垫资赎楼款项。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方应按照约定时间向甲方支付垫资赎楼款项。

4.2乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。

4.3乙方应按时办理房产过户手续，确保甲方权益不受侵害。

4.4乙方应承担因房产过户产生的相关税费。

第五条风险控制

5.1乙方应自行承担因房产权属纠纷、房屋质量问题等引起的风险。

5.2双方应在签订本合同前，对房产进行充分调查，确保房产符合双方要求。

5.3乙方应在合同签订后，将房产相关证明文件提交甲方审核。

5.4若因房产问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_________元。

6.2若违约方逾期支付垫资赎楼款项，应向守约方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________计算。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

（1）乙方未在约定时间内支付垫资赎楼款项；

（2）乙方提供虚假房产信息，导致甲方权益受损；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕后，自动终止。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出借方）：

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（借款方）：

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________