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店面房租赁附带独家经营授权合同

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于___________，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。

1.2租赁物现有装修情况：___________。

1.3租赁物权属证明文件：___________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币___________元（大写：_____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，向乙方出具收款凭证。

第四条独家经营授权

4.1甲方同意在本合同租赁期限内，授权乙方在租赁物内从事___________行业，享有独家经营权。

4.2乙方在租赁物内从事经营活动的，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在经营活动中产生的债权债务，由乙方自行承担。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物现状合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（2）如甲方未按约定提供权属证明文件，应向乙方支付____个月租金的违约金；

（3）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____个月租金的滞纳金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

（3）如乙方在经营活动中产生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

签订日期：____年____月____日