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小院产权租赁与收益分成协议

甲方（出租方）：

姓名：______

地址：______

乙方（承租方）：

姓名：______

地址：______

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于______，房产证号为______。

1.2租赁物总面积为______平方米，结构为______。

1.3租赁物现状：______。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：每月租金为______元人民币，租金支付方式为______。

2.3乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用

3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、房屋租赁管理规定和物业管理规定。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自分割、出租、转租、抵押租赁物。

3.3乙方不得利用租赁物进行违法活动。

第四条租赁物的维修与养护

4.1乙方在租赁期间负责租赁物的日常维修与养护。

4.2租赁物出现重大故障或损坏，影响正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在______日内修复或更换。

4.3乙方不得擅自对租赁物进行装修、改造。

第五条收益分成

5.1租赁物产生的租金收入，除甲方应得的租金外，剩余部分归甲乙双方按______比例分成。

5.2收益分成计算方式：每月租金收入减去甲方应得租金，再乘以甲乙双方约定的分成比例。

5.3收益分成款项，乙方应在每月______日前支付给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本协议，应向乙方支付______元人民币的违约金。

6.3乙方违反本协议，应向甲方支付______元人民币的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

签订日期：______年______月______日