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经济林资产核查内容及资料收集

一、经济林资产清查内容首先要清查经济林对象，熟知经济林评估资料，合理评估方法的选择，才能准确计算出经济林资产价值；为了更清楚评估对象，满足评估要求，一般需要清查经济林资源主要项目和内容如下：经济林树种的调查是容易的，但在经济林资源资产的评估中仅有树种是不够的，相同树种不同品种间经济价值的差异是极大的。因此，在清查中必须查清待评估的经济林林木是哪一个树种、品种。1、经济林的树种和品种

调查经济林树种年龄的主要目的是要确定经济林树种所处的生长发育阶段。经济林树种的生长发育阶段分为产前期、始产期、盛产期和衰产期。2、经济林树种的年龄和生长阶段单位面积产量是经济林评估的重要基础资料。单位面积产量在现地进行调查是较为困难的，通常是通过财产档案，以获得上一年的经济林产品的产量。3、单位面积产量经济林林地资源资产的面积也是评估的主要基础资料。必须调查清楚各个品种、各个年龄的面积，并分别进行统计与绘制待评估资产的基本图。4、待评估资产的面积

密度5密度可用郁闭度或单位面积株数来表示，郁闭度直接反映林木对土地利用的程度。株数也可间接反映林地利用状况。直径与树高6直径和树高反映了林木的大小。对于以果实为目的的经济林树种，其产量与直径和树高关系不密切，但也能反映林木的生长状况，而以树皮、树脂、树液为产品的经济林，其产量与直径和树高紧密相关。立木蓄积量7对于灌木状的经济林树种无需调查其蓄积量，对于一些高大乔木的经济林树种，立木蓄积量就有调查的必要。因为木材生产也可作为它的一个产品，特别是在接近衰产期的乔木树种。

立地质量直接决定了林地的生产潜力，并影响着林地的价格。好的立地，投工投资少而产量高，差的立地要获得同样的产量则要额外增加许多投资。经济林的立地质量一般以环境因子法进行评定，标准和用材林不完全相同。用材林一般在地形隐蔽的阴坡、半阴坡生长较好，而许多经济林则在地势开阔的阳坡、半阳坡产量高。立地质量8地利等级9地利等级对用材林来讲，主要影响产品的采运成本，而对经济林来讲不仅和产品的采运成本有关，还和肥料的运输、上山劳力的工资等生产成本有关，其影响比用材林更为显著，经济林的地利等级主要以坡度和离销售点的远近距离为评定的主要依据。

经济林资源资产的权属一般较清楚，尤其是林权。因此，调查时主要是搞清土地的权属，山林权都必须以县以上人民政府发的权属证书为依据。权属10

二、经济林评估有关资料的收集权属资料主要有：（公司主体资料）营业执照、法人代表身份证复印件、林权证复印件、山地承包租赁合同、山场小班分布图、经济行为批复文件（国有资产才涉及）等。1、权属类资料经营成本随着其经营水平而变化，通常将经营水平分为一般和集约两个层次，分别层次确定其基本经，营措施投资、投工量。主要有：各年度的营林成本（幼龄林：各年度的栽植成本，产果期：每年的施肥、抚育打药、修剪等成本数据）、历年产量数据、历年价格数据、采摘成本等数据；2、经济林经营相关技术指标资料

二、经济林评估有关资料的收集主要有：委托方承诺函、被评估单位承诺函、权属情况说明、特别重要事项说明3、评估相关程序类资料经济林品种的经济寿命就是经济林的经济成熟期，即在经济林经营中经济林经济林产品的年平均收益开始下降的时间。经济林的生长发育对经济林的评估方法选用、产品产量的测算有着密切的关系。根据我国经济林经营的情况，南方主要经济树种生长发衣阶段划分如下:4、待评估经济林品种的经济寿命

树种产前期始产期盛产期衰产期经济寿命油茶1～34～815～6070～8070核桃1～67～1520～6080～10080香榧1～78～2020～100100～200100油桐1～34～56～2525～3025板栗1～34～1015～6070～9070枣1～34～810～4060～8060柿1～34～1010～8080～10080茶12～34～3040～6040梨1～34～1516～90100～150100柑橘1～34～1415～3540～6040葡萄12～34～3030～5030枇杷1～34～1010～3040～5040杨梅1～34～1415～5060～7060李1～23～88～2030～4030山苍子12～45～910～1510南方主要经济林树种生长发育阶段时间表（年）

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