2016年汽车4s店建设项目可行性研究报告书.docVIP

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目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

一、项目概况 1

二、业主简介 3

三、编制依据及范围 3

四、研究结论 4

五、主要经济技术指标 5

第二章项目建设背景及必要性、可行性 6

一、项目建设的背景 6

二、项目建设的必要性 10

三、项目建设的可行性 15

第三章市场分析 20

一、二手车项目市场分析 20

二、摩配项目市场分析 25

第四章建设规模与产品方案 31

一、功能定位 31

二、建设规模 32

三、主要建设内容 33

四、产品方案 33

第五章建设地址及建设条件 34

一、项目地址的选择 34

二、项目地概况 34

三、建设条件 36

第六章项目方案设计思想 41

一、规划指导思想及规范 41

二、规划目标及总体思路 42

三、二手车交易流程 42

第七章二期项目技术方案 44

一、平面规划布局 44

二、交通组织 44

三、绿地规划 45

四、总图指标 45

五、给排水 45

六、电气工程 46

第八章项目营销策划 48

一、项目策略研究 48

二、电子商务平台 52

三、二手车价格评估管理信息系统 55

四、网上商城建设方案 58

第九章 主要设备及原材料消耗 66

一、设备配置的原则 66

二、主要设备配备 66

三、主要辅助材料消耗 67

第十章环保、消防及安全 68

一、环境保护 68

二、消防 68

三、安全卫生 69

第十一章节能 71

一、设计依据 71

二、设计范围 71

三、主要节能措施 71

第十二章招投标方案 72

一、招标形式 72

二、招标范围 72

三、施工及监理单位资质要求 72

四、招标信息发布 72

五、招投标工作组织 72

第十三章项目管理 73

一、组织管理 73

二、组织机构及人员配备 73

三、项目实施进度 75

第十四章投资估算及资金筹措 77

第十五章效益分析 80

一、财务评价 80

二、财务评价结果 82

三、社会效益 83

四、移民效益及移民受益保证措施分析 84

第十六章项目风险分析 86

一、定性分析 86

二、定量分析 87

第十七章结论及建议 89

一、结论 89

二、建议 90

一、总论

（一）项目背景

1、项目名称

汽车4S店建设项目

2、承办单位概况

本项目由*****汽贸有限公司投资建设

企业概况略

3、可行性研究报告编制依据

（1）建设单位关于编制可行性研究报告的委托书；

（2）国务院关于《汽车产业振兴与调整规划》；

（3）《汽车工业第“十一五”发展规划》；

（4）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；

（5）《******加快发展第三产业若干政策的规定》；

（6）《*****市人民政府关于搞活流通扩大消费的实施意见》；

（7）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（8）国家、地方、行业关于项目建设有关规范标准及建设单位提供的基础资料和数据。

4、项目提出理由与过程

进入21世纪以来，**市经济建设持续保持旺盛的发展态势，经济增长速度连续7年位列全国27个首府城市前列。2009年，**市地区生产总值达到1520亿元人民币，社会消费品零售总额完成641亿元人民币，城镇居民人均可支配收入达到22600元人民币，农民人均纯收入预计达到7900元，显示出了强劲的发展势头。

随着经济建设的快速发展和城镇居民收入迅速增加，**市汽车消费急速升温。目前**市机动车保有量达到30万辆，近两年全市汽车保有量增长了53%，并保持持续快速增值趋势，其中私家车拥有量增长66%，显示出了强劲的增长态势。随着轿车普及率的提高，个性化和实用化的消费需求逐渐增强，对汽车品牌、售后服务、汽车文化等方面的需求已成为消费者关注的重点。

与此同时，为了扩大内需、以消费促进经济增长，国务院颁布的《关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2008〕134号）中也将促进汽车消费作为扩大内需增加消费带动经济增长的一个重点发展产业。此后，***区也**市相继出台的关于搞活流通扩大消费的实施意见中，也将积极推进汽车消费作为一个培育和发展新的消费热点、挖掘消费潜力的重点产业，要求商务、经委、公安、财政、国税、地税等部门要结合贯彻《汽车品牌销售管理办法》，落实国