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精品餐饮业商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，具体位置为_______，商铺面积为_______平方米。

1.2商铺的权属证明为_______，甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，账号为_______。

第四条租金调整

4.1租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的_______%。

4.2租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付租金周期内按照调整后的租金支付。

第五条使用范围及限制

5.1乙方仅限于在商铺内从事_______行业。

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，须事先取得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

第六条商铺设施及维护

6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合使用要求，并负责商铺的日常维护和保养。

6.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条不可抗力

7.1如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付_______元/日的违约金；

（2）未履行维护义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付_______元/日的违约金；

（2）擅自改变商铺用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日