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抵押房屋买卖合同风险预警

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋的权属证明文件为：________。

2.标的房屋的建筑面积为：________平方米，结构为：________。

3.标的房屋的产权性质为：________。

4.标的房屋的土地使用年限为：________。

5.标的房屋的用途为：________。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________日内支付甲方人民币________元整（大写：________元整）作为定金，剩余房款在标的房屋过户后________日内一次性支付给甲方。

3.交易价格及支付方式如需变更，双方应另行签订补充协议。

三、标的房屋的交付

1.甲方应在本合同签订之日起________日内将标的房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起________日内办理标的房屋的过户手续。

（1）标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的房屋不存在拖欠的税费、水费、电费等费用；

（3）标的房屋不存在租赁、抵押等情况；

（4）标的房屋不存在影响买卖的其他因素。

四、合同履行与违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：________

乙方（买受方）：________

签订日期：________年________月________日