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首次购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为首次购房的买方，为了满足居住需求，经过充分的市场调研和比较，决定购买乙方所拥有的房地产。乙方作为房地产开发商/销售代理，具备合法的房地产开发、销售资质，拥有甲方所需购买的房地产。

本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下共识：

一、甲方购买房地产的背景与前提条件

1.甲方为首次购房，具备购房资格，了解并认可购房相关政策及法律法规。

2.乙方所提供的房地产符合甲方的需求，且具备合法的开发、销售手续，不存在任何法律、产权纠纷。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解乙方的房地产项目，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施、周边环境等信息。

二、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方提供的房地产。

2.甲方应按照约定的时间、金额支付购房款。

3.乙方应保证所售房地产的合法、合规性，提供完整的房地产权属证明、购房发票等文件。

4.乙方应按约定时间、质量完成房地产的交付。

三、价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）合同签订后【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房地产交付前【】日，支付购房款的【】%；

（3）剩余购房款在房地产交付并办理完毕产权过户手续后【】日内支付。

四、履行期限

1.乙方应在【】年【】月【】日前，将房地产交付给甲方。

2.双方应在房地产交付后【】日内，办理完毕产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【】%。

2.乙方未按约定时间、质量交付房地产的，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：房地产总价×逾期天数×【】%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房地产交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的房地产，以满足甲方首次购房的居住需求。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付购房款，乙方按照约定时间、质量交付房地产，并协助甲方办理产权过户手续。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保房地产交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产：指乙方拥有合法产权的、位于【】的房屋及其附属设施、配套设施。

2.购房款：指甲方购买房地产所需支付的全部款项。

3.产权过户：指甲方与乙方按照国家相关法律法规的规定，办理房地产权属转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方提供的房地产。

2.甲方应按照本合同约定的付款计划及时、足额支付购房款。

3.甲方在房地产交付后，有权要求乙方协助办理产权过户手续。

4.甲方应遵守乙方关于房地产使用、维护的相关规定，合理使用房地产。

5.甲方在合同约定的期限内，享有房地产的使用权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所售房地产的合法、合规性，提供完整的房地产权属证明、购房发票等文件。

3.乙方应在约定的时间内，按照约定的质量标准交付房地产。

4.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并在办理完毕后及时将相关文件交付给甲方。

5.乙方在房地产交付前，应向甲方提供房地产的使用、维护说明，确保甲方正常使用。

6.乙方在合同约定的期限内，承担房地产的维修、保养责任。

7.乙方在房地产交易过程中，如有隐瞒事实、提供虚