首尔租房合同范本.docxVIP

首尔租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：首尔市XX房地产管理有限公司

地址：首尔市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：02-XXXX-XXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为首尔市一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租资格；乙方（承租方）因工作、学习等原因需要在首尔市租住房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，共筑和谐租赁关系。本合同所涉及房屋位于首尔市XX区XX路XX号，房屋结构、面积、设施等详细信息如下：

房屋基本信息：

（1）房屋结构：XX室XX厅XX卫

（2）房屋面积：XX平方米

（3）房屋设施：空调、热水器、洗衣机、床、衣柜、书桌等

（4）房屋楼层：第XX层（共XX层）

（5）房屋朝向：XX

双方在签订本合同前，已充分了解并确认房屋的基本情况，同意按照本合同约定的条件履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在明确以下内容：

一、租赁期限

二、租金及支付方式

三、押金

四、双方的权利与义务

五、房屋的维护与维修

六、合同的变更、解除与终止

七、违约责任

八、不可抗力

九、争议解决

十、其他条款

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于首尔市的租赁房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并享有房屋的使用权；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权的位于首尔市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而预先支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应在合同生效之日起，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁房屋的产权、使用权等合法有效，不得侵犯第三方的合法权益。

4.甲方负责租赁房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

5.甲方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限退还租金及押金。

6.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方协商一致。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内的生活设施。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金，不得无故拖欠。

3.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，爱护房屋设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

4.乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。

6.乙方有权要求甲方按照约定进行房屋维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月XX万元人民币的标准向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的日前。

2.押金：乙方应在合同签订之日起支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证。押金支付方式同租金支付方式。

3.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

3.任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反约定提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方退还已支付的超额租金。

3.甲方未按照约定进行房屋维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期租金的千分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构，甲方有权要求