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房屋合同书怎么写

一、合同双方

1.1甲方（卖方）

甲方姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）

乙方姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

二、房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋产权性质：____________________

2.3房屋面积：____________________

2.4房屋结构：____________________

2.5房屋配套设施：____________________

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。

3.2.2乙方在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

四、交付及过户手续

4.1交付

甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

4.2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户手续所需的一切费用。

五、违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.1.2甲方未能协助乙方办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内完成过户，甲方应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

5.2.2乙方在合同约定的过户手续办理完毕后，未能按照约定时间支付剩余的房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题。

7.2乙方在购房过程中所提供的资料真实有效，如因资料不实导致合同无效或无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________