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办公楼物业管理服务承包合同

办公楼物业管理服务承包合同

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方拥有一栋位于________________的办公楼，现需乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方办公楼内的清洁、绿化、安保、维修、设施设备维护等工作。

1.2乙方负责甲方办公楼内的公共区域、电梯、楼梯、走廊、停车场等设施的日常维护和管理。

1.3乙方负责甲方办公楼内的消防安全、安全巡查、突发事件处理等工作。

1.4乙方负责甲方办公楼内的公共区域、电梯、楼梯、走廊、停车场等设施的清洁卫生。

1.5乙方负责甲方办公楼内的绿化养护，保持绿化带整洁美观。

1.6乙方负责甲方办公楼内的安保工作，确保甲方办公楼的安全。

1.7乙方负责甲方办公楼内的设施设备维修，确保设施设备的正常运行。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应协商续签或终止合同。

第三条服务费用

3.1乙方按月向甲方收取物业管理服务费用，每月费用为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方提交上一个月的物业管理服务费用清单。

3.3甲方应在收到费用清单后____日内支付当月物业管理服务费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的场地、设施和资料。

4.3甲方应遵守国家有关物业管理的规定，不得违反法律法规和本合同约定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

5.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保甲方办公楼的安全和环境卫生。

5.3乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，并及时解决甲方提出的问题。

5.4乙方应确保物业管理服务人员的素质，不得擅自更换服务人员。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.3乙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。

6.4任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.物业管理服务费用清单

2.物业管理服务人员名单